Essener Citylage – zentral & ruhig
Kaufpreis in €
124.000 €
IS24:
116488720
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
69 m²
Etage:
1
Baujahr:
1958
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen
410 €/Monat
Preis pro m²
1.797,10 €
📝 Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 9-Parteien Hauses.
Über einen geräumigen Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und einen modernen Wohnzimmer-Küchenbereich.
Die ganze Wohnung ist pflegeleicht gefliest und mit hochwertigen Glastüren sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist eine hochwertige Biffar-Sicherheitstür, die Ihnen ein gutes Gefühl garantiert.
Das Haus ist massiv erbaut und technisch in einem guten und gepflegten Zustand.
Ob Sie diese schöne Wohnung selber beziehen oder vermieten, sie ist auf jeden Fall eine gute Investition!
Klingt das interessant für Sie?
Dann melden Sie sich bei mir!
Über einen geräumigen Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und einen modernen Wohnzimmer-Küchenbereich.
Die ganze Wohnung ist pflegeleicht gefliest und mit hochwertigen Glastüren sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist eine hochwertige Biffar-Sicherheitstür, die Ihnen ein gutes Gefühl garantiert.
Das Haus ist massiv erbaut und technisch in einem guten und gepflegten Zustand.
Ob Sie diese schöne Wohnung selber beziehen oder vermieten, sie ist auf jeden Fall eine gute Investition!
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✨ Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Keller.
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Nein
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Stellplatz:
📋 Objektdetails
Baujahr
1958
Zustand
Ausstattung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Badezimmer
1
Etagen gesamt
📍 Lage & Umgebung
Die Lage im westlichen Zentrum der Stadt garantiert eine schnelle und fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister aller Art und selbstverständlich auch Gastronomie und Unterhaltung.
Neben den Vorteilen der Citylage genießen Sie hier aber auch die Nähe zum Stadtpark und die fußläufige Erreichbarkeit der großen und bekannten Theater, Lichtspielhäuser und Veranstaltungsorte Essens. Aber auch der Stadtgarten sowie die Gruga sind schnell erreicht.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten in die umliegenden Städte und z.B. zu den nächstgelegenen Flughäfen. Hier kann man also ohne Probleme auf ein Auto verzichten.
Sollten Sie aber doch damit unterwegs sein, liegen sämtliche wichtigen Autobahnanschlüsse in 10-Minuten Umfeld der Immobilie. Trotz der Innenstadtlage ist auch die Parkplatzsuche an dieser Stelle kein Problem.
Neben den Vorteilen der Citylage genießen Sie hier aber auch die Nähe zum Stadtpark und die fußläufige Erreichbarkeit der großen und bekannten Theater, Lichtspielhäuser und Veranstaltungsorte Essens. Aber auch der Stadtgarten sowie die Gruga sind schnell erreicht.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten in die umliegenden Städte und z.B. zu den nächstgelegenen Flughäfen. Hier kann man also ohne Probleme auf ein Auto verzichten.
Sollten Sie aber doch damit unterwegs sein, liegen sämtliche wichtigen Autobahnanschlüsse in 10-Minuten Umfeld der Immobilie. Trotz der Innenstadtlage ist auch die Parkplatzsuche an dieser Stelle kein Problem.
Objekt Adresse
Straße:
Schwanenkampstr.
41-43
PLZ:
45127
Stadt:
Essen
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
E
Energiekennwert
154,5 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
ℹ️ Sonstige Angaben
Sie schließen mit einer Anfrage nach einem Exposé einen Maklervertrag mit der Immobilienberatung Solf ab. Die Inanspruchnahme der Dienstleistung löst ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision aus. Wenn es aufgrund der Vermittlung zu einem Kaufvertrag kommt, hat der Käufer bei der Beurkundung eine ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% der Kaufsumme (inkl. der ges. MWSt.) an die Firma Immobilienberatung Solf, Mausegattstr. 24, 45134 Essen zu leisten.