Diese Frage stellt sich den meisten Verkäufern, denn man will nicht lange Zwischenfinanzieren, aber auch kein großes Risiko eingehen – Dilemma.
Sprechen Sie mit Ihrem Makler, der die Marktlage realistisch einschätzen kann! Bei der aktuell sehr angespannten Marktlage, steht einem schnellen Verkauf meist nichts im Wege und das kann der Makler auch ziemlich genau zeitlich schätzen. Dagegen spricht, dass Sie vielleicht noch etwas Neues suchen müssen. Hier kann man grundsätzlich sagen, dass Miete meist schneller funktioniert als Kauf, aber auch das ist abhängig vom Teilmarkt in welchen Sie suchen.
Sie sollten auf jeden Fall mit Ihrer Hausbank sprechen, ob diese im Falle eines Falles gewillt ist, eine Zwischenfinanzierung zu genehmigen. Es kann immer etwas Unvorhergesehenes passieren oder Sie finden plötzlich Ihre Traumimmobilie. Was dann? Im aktuell überheizten Immobilienmarkt müssen Sie finanziell flexibel bleiben, manchmal sind 24h oder eine Bankzusage ausschlaggebend – hier können Sie mit einer gewissen Vorarbeit der Gewinner sein.
Allgemein gibt es auch noch im Kaufvertrag Möglichkeiten, eine schnelle oder späte Übergabe zu vereinbaren, aber das kann sich negativ auf den Kaufpreis auswirken….
So oder so, sprechen Sie mit einem Marktkenner, denn so mancher „gute Freund“ hat schon zu Zurückhaltung geraten, nur um „auf der Sicheren Seite zu sein“. Auch Juristen oder Architekten sind Meister ihres Faches, aber eben auch nur dort. Die richtige Taktik wird Ihnen Ihr Makler vorgeben, denn er hat es schon x-fach erprobt.
